Malgré la réputation de ruine des vieilles maisons, il est vraiment possible de rénover à un niveau élevé sans se ruiner
Si vous souhaitez rénover sans vous ruiner, suivez ces quelques conseils pour un projet respectueux du budget.
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Avez-vous besoin d’un architecte ?
Il ne fait aucun doute que pour certains projets de rénovation, la meilleure solution consiste à faire appel aux services d’un architecte ou d’un technologue en architecture. Cependant, tous les projets ne nécessitent pas ces services, en particulier les petites extensions et les réaménagements internes.
Si vous souhaitez rénover et que votre budget est serré, vous avez d’autres possibilités pour vos projets :
Dessiner les plans vous-même. C’est tout à fait acceptable du point de vue d’un service de planification, à condition d’y inclure toutes les informations nécessaires. N’oubliez pas que vous aurez besoin de dessins pour les besoins du règlement sur la construction et que ces dessins seront également ceux que vous remettrez à vos constructeurs pour qu’ils soumissionnent pour le travail
Employez un dessinateur – c’est un artiste technique capable de transformer des idées en plans précis. Si vous choisissez de faire appel à un dessinateur, assurez-vous qu’il dispose d’une assurance de responsabilité civile professionnelle adaptée à la taille de votre projet.
Demandez à votre entrepreneur en bâtiment de vous fournir un ensemble de plans
Taxes sur les dessins et modèles
Selon les architectes, il y a peu de différence entre les architectes et les technologues en architecture en termes d’honoraires – votre localisation et votre projet sont les facteurs qui détermineront le montant de votre devis, ainsi que la taille du cabinet et son expérience.
Si vous cherchez un meilleur architecte d’intérieur Genève, n’hésitez pas allez sur le web. Vous trouverez de bons architectes avec des prix raisonnable pour votre projet de rénovation d’intérieur maison.
un technologue en architecture agréé disait que les propriétaires doivent s’attendre à payer (en fonction de la taille et de l’emplacement du projet) :
3 à 6 % de leurs coûts de construction finaux pour les plans de planification
jusqu’à 12%+ pour un service complet, comprenant les plans de travail, la gestion de projet et les visites périodiques sur site
Si vous avez besoin d’un architecte ?
Il vaut la peine de consulter un service d’architecture “payant” qui vous permet de faire appel à un architecte autant ou aussi peu que vous en avez besoin, en choisissant dans un menu de services, des dessins uniquement, jusqu’à une option complète de conception et de gestion de projet.
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Fournisseurs : Le plus grand n’est pas toujours le meilleur
Bien qu’il soit trop facile de se laisser séduire par des brochures élégantes, des sites web stylés et des représentants de commerce qui parlent vite, il faut garder à l’esprit que ce n’est pas parce qu’un fournisseur ou un commerçant a un grand nombre d’employés et une documentation commerciale impressionnante qu’il fera nécessairement un meilleur travail qu’un “groupe d’un seul homme” – mais cela signifie qu’il facturera probablement plus cher.
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Agir en tant que chef de projet
La gestion de votre propre projet pourrait aider ceux qui cherchent à rénover avec un budget
La majorité des propriétaires qui essaient de respecter leur budget lorsqu’ils rénovent trouvent que la solution la plus rentable est de gérer eux-mêmes le projet de construction, en choisissant et en engageant les différents corps de métier selon les besoins.
Le rôle d’un maître d’œuvre ne doit pas être sous-estimé : les décisions que vous aurez à prendre et le temps que vous devrez consacrer à la construction sont souvent très lourds. D’un autre côté, le fait d’être votre propre chef de projet signifie que vous contrôlez ce que vous dépensez en main-d’œuvre et en matériaux – et cela peut vous laisser libre de choisir les travaux que vous faites vous-même.
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Faites vos courses
Bien que l’achat de tous vos matériaux de construction ou d’une cuisine ou d’une salle de bain complète auprès d’un seul fournisseur soit la voie la plus simple et la plus rapide, ce n’est certainement pas la plus rentable.
Faire des achats peut s’avérer très rentable lorsqu’il s’agit de nouvelles cuisines. Il n’y a absolument aucune raison de devoir acheter tous vos appareils et plans de travail auprès de la même entreprise qui fournit vos unités de cuisine – en recherchant les nombreuses alternatives disponibles, vous êtes presque sûr d’économiser de l’argent. Il en va de même pour les salles de bains.
Plus haut je vous ai conseillé de vous rendre sur le web pour chercher votre architecte d’intérieur Genève. J’ai aussi faire des recherche, alors je vous suggère aussi ces sites web où vous trouverez de bons architecte d’intérieur : https://espace-kara.ch/ , https://www.cecilemorel.ch/ , http://paulinevoutey.ch/ , https://www.interiors-architecture.com/ , https://www.buildigo.ch , https://yellow.local.ch , https://www.stephaniekasel.ch/ .
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Obtenir plusieurs devis
Il est surprenant de constater le nombre de rénovateurs qui n’obtiennent pas plus d’un devis pour leurs travaux – les prix indiqués par les corps de métier peuvent varier de plusieurs centaines de livres.
N’oubliez pas :
obtenez au moins trois devis
obtenir des recommandations de sources fiables
le devis le moins cher ne représente pas toujours le meilleur rapport qualité-prix
Pour en savoir plus : Pourquoi vos devis de construction dépassent-ils le budget ?
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Considérez un regard inachevé
Tout ce qui permet de réduire le coût de la main-d’œuvre est une bonne nouvelle. Des finitions telles que les plis en bouleau ou la maçonnerie apparente, par exemple, permettent de se passer d’une finition en plâtre (une tâche qu’il vaut mieux laisser à un plâtrier professionnel).
Les murs en briques apparentes conviennent mieux aux murs intérieurs qu’aux murs extérieurs où une bonne isolation sera nécessaire.
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Réutiliser les anciens matériaux
De nombreux projets de rénovation impliquent la démolition de dépendances délabrées. La réutilisation des briques d’origine permet de réaliser d’énormes économies. De même, la réutilisation de tuiles et d’ardoises en bon état vous permettra non seulement d’économiser de l’argent, mais aussi de faire en sorte que les nouveaux bâtiments s’intègrent dans l’ancien.
Dans le cas des fenêtres en bois, il est généralement préférable de les réparer plutôt que de les remplacer – et c’est aussi généralement plus rentable.
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Mélanger les produits haut de gamme et les produits standard
La haute qualité ne va plus de pair avec un coût élevé. Si toutes les salles de bains et les cuisines bon marché n’offrent pas un bon rapport qualité-prix, de nombreuses gammes de produits prêts à l’emploi ont fait des bonds en avant ces dernières années.
L’achat de façades et de corps d’appareils standard et l’ajout de plans de travail, de poignées et d’éclairages dissimulés plus originaux ou plus frappants, par exemple, constituent une alternative aux gammes de designers qui permet de faire des économies.
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Plan pour les bonnes affaires
Organisez un espace de stockage qui vous donne la possibilité d’entreposer les achats trop bons pour être manqués, tels que les cuisines et les sanitaires en exposition.
N’attendez pas d’avoir besoin d’une nouvelle cuisine pour commencer vos recherches – acheter une bonne affaire quand vous la voyez peut vous permettre de réaliser d’énormes économies.
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BRICOLAGE
Retrousser ses manches et se lancer dans le bricolage est l’une des meilleures façons de faire des économies lors de rénovations.
Le degré d’avancement dépend de la confiance que vous avez dans vos compétences, et il est presque toujours préférable de confier certains travaux à des professionnels (comme les travaux d’électricité et de plâtrage).
Cependant, vous pouvez économiser des milliers de dollars en effectuant des travaux plus simples comme la peinture et le carrelage – vous pourriez aussi en profiter !
Ne soyez pas trop enthousiaste
Il y aura aussi des cas où une approche de bricolage risque de vous coûter plus cher qu’à un professionnel. Nous connaissons tous un bricoleur trop enthousiaste qui a ruiné des matériaux coûteux et a dû payer un professionnel pour tout remettre en état.