Rue du Soleil-Levant, 1204 Genève, Suisse

00 41 22 818 71 72

onlinebusinesstips24@gmail.com

C'est mieux d'acheter dans le neuf ou à rénover ? - %

C’est mieux d’acheter dans le neuf ou à rénover ?

achat appartement nouveau ou ancien

 

Comme nous l’avons mentionné dans d’autres articles, l’achat ou la construction d’une maison est l’investissement le plus important dans la vie de nombreuses personnes.

Les deux peuvent être de bonnes options, c’est pourquoi nous allons examiner dans cet article les avantages et les inconvénients de chacune.

Si vous souhaitez avoir une maison personnalisée en fonction de vos goûts et de vos loisirs, vous avez essentiellement deux options :

1. acheter un terrain et construire une maison
2. Acheter une maison et la rénover

Si vous entamez ce processus, vous hésiterez entre l’achat d’une maison ou d’un terrain, et j’espère qu’après avoir lu cet article, vous aurez les idées plus claires.

Quels sont les avantages et les inconvénients entre la construction et l’achat d’une maison ?

Prendre cette décision pourrait facilement définir votre avenir pour les 40 ou 50 prochaines années, il vaut donc la peine de peser le pour et le contre.

Avantages de la construction d’une nouvelle maison

1. vous économisez de l’argent

Pourquoi pensez-vous que les constructeurs continuent à construire et à vendre comme s’il n’y avait pas de lendemain ?

Le secteur de l’immobilier est très rentable, non pas que ce soit mauvais, mais si vous pouvez épargner les intermédiaires comme les vendeurs et les spéculateurs, c’est bien, n’est-ce pas ? Votre maison finira par avoir le bon prix, ni plus, ni moins.

2. tout est conçu en fonction de vos besoins

Si vous avez 7 chiens, 4 enfants et que votre grand-mère vit avec vous, ne vous inquiétez pas, car votre architecte aura déjà pris soin de vous et tous les espaces seront conçus pour vous faciliter la vie.

3. Vous utiliserez tout pour la première fois

Tout comme une voiture s’use avec le kilométrage et l’âge, les maisons s’usent avec l’usage.

Ce sera un problème dont vous n’aurez pas à vous soucier, puisque du carrelage au vis de la poignée de porte ou aux installations hydrauliques, tout sera neuf, au km zéro.

4. Vous n’aurez pas besoin de rénover quoi que ce soit.

Vous seriez surpris de savoir combien de personnes ont des surprises quelques mois après avoir emménagé dans leur maison rayonnante et fraîchement peinte (pour cacher des murs humides ou des tuyaux cassés).

Inconvénients de la construction d’une maison individuelle

1. Temps

Pour beaucoup, passer du temps à examiner les révisions avec l’architecte est la partie la plus amusante et la plus intéressante, mais vous devez vous engager dans le processus, alors réfléchissez à l’avance si vous pouvez vous engager à planifier votre propre maison.

Avantages d’acheter une maison et de la rénover

1. Vous gagnez du temps

Vous ne devez pas attendre que l’architecte et/ou le constructeur conçoivent et construisent la maison, un processus qui prend normalement entre 8 et 12 mois, ils vous remettent simplement les clés de votre nouvelle maison et le jour même vous pouvez l’utiliser.

2. Vivre dans le quartier de votre choix

L’achat d’une maison d’occasion vous donne l’avantage de pouvoir choisir l’emplacement que vous souhaitez, car il n’est pas si facile de trouver un terrain vacant à vendre de nos jours.

Il est important de mentionner que plus le quartier est central, plus la maison sera chère et ancienne, ce dont vous n’avez pas à vous soucier si vous envisagez de faire une rénovation complète (remodelage).

3. Vous pouvez vivre dans une maison d’une autre époque

Vous n’aimez pas les maisons modernes ou les maisons préfabriquées ? Les maisons anciennes rénovées sont votre truc ? Si le mélange de l’ancien et du contemporain est votre truc, il ne fait aucun doute que votre option est d’acheter une maison et de la rénover.

Inconvénients de l’achat d’une maison et de sa rénovation

1. les défauts cachés

Les maisons d’occasion peuvent nécessiter de nombreuses réparations auxquelles vous ne vous attendiez pas lorsque vous les avez achetées, qu’il s’agisse d’un changement de tuyaux, d’humidité, de salpêtre dans les murs ou de tout autre changement dans les installations, gardez à l’esprit que la maison a été utilisée pendant de nombreuses années et qu’elle aura besoin d’entretien.

2. Les dépenses liées à la rénovation

Vous n’aimez pas le sol de votre nouvelle maison ou la cuisine n’est pas aussi moderne que vous le souhaiteriez ? Vous voulez enlever un mur pour unifier la cuisine avec la salle à manger ? Vous pouvez être amené à effectuer de nombreuses réparations dans une maison que vous avez achetée d’occasion.

3. Rénovations temporaires

Pour tenter de vendre une maison comme si elle était plus moderne qu’elle ne l’est réellement, de nombreux vendeurs lui donnent un coup de jeune avec des matériaux de seconde main, ce qui, au début, a l’air bien, mais au bout de quelques mois, se révèle.

Qu’est-ce qui est le mieux, acheter ou construire ?

Les deux options ont des avantages et des inconvénients, alors prenez cette décision importante en réfléchissant à celle qui répond le mieux à vos besoins.

Nous pensons que les particularités et tout ce qui définit les personnes sont uniques et non reproductibles. Nous pensons donc que cela vaut la peine d’attendre un an pour avoir une maison exclusive, unique et non reproductible, dans laquelle vous vivrez pendant les 40 prochaines années.

Construire sur son propre terrain est le rêve que presque tout le monde a, mais pas réalisé par peur ou par paresse d’attendre, mais je vous assure que c’est l’option la moins chère.

Si vous analysez les prix du marché, vous trouverez des maisons de 160 m2 de construction de 4 à 8 millions de CHF, alors que la construction de ces mêmes maisons vous coûterait 3 millions, y compris le terrain.

En effet, la construction est beaucoup moins chère, vous pouvez économiser la moitié de l’argent, et vous avez le luxe d’avoir absolument tout dans une maison toute neuve.

Si nous le comparons au marché de l’automobile, ce serait comme si l’achat d’une nouvelle voiture coûtait la moitié du prix d’une ancienne, que préféreriez-vous acheter ?

Si vous me demandez quelle est la meilleure option pour acheter une maison, je dirais la construire, et vous ?
La construction immobilière est l’activité la plus rentable qui soit, si vous avez la possibilité d’investir dans un terrain à construire et à vendre, ce sera l’une des meilleures affaires que vous puissiez faire.

Étudiez le coût d’un terrain, faites une analyse du nombre de maisons et de la taille que vous pouvez y construire, les bénéfices peuvent être le double de votre investissement.

Si vous avez des doutes à ce sujet, vous pouvez nous consulter, nous avons beaucoup d’expérience dans la réalisation de ce type d’analyse commerciale.

Voir : https://inp-finanz-romandie.ch/achat-neuf-ou-ancien/ pour en savoir plus !

Leave a Comment