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Comment choisir une maison avant de l’acheter.

 

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Il y a beaucoup de choses à prendre en compte lors de l’achat d’une maison : le prix, l’emplacement, l’état, la taille, les écoles, etc. Nous allons passer en revue les compromis.

Voici ce que nous allons couvrir :
Quel mode de vie souhaitez-vous ?
Imaginez votre jardin idéal
Qu’est-ce qui importe le plus dans un quartier ?
Soyez réaliste en ce qui concerne les réparations des maisons
Séparer les besoins des désirs
A emporter

Quel mode de vie souhaitez-vous ?

Tout d’abord, identifiez les valeurs fondamentales et le mode de vie qui vous importent le plus. Peut-être souhaitez-vous un mode de vie urbain hyperlocal, respectueux de l’environnement et propice à la marche. Peut-être voulez-vous une vie rurale tranquille, à la campagne. Ou peut-être cherchez-vous une installation nécessitant peu d’entretien et propice aux déplacements fréquents.

Imaginez votre mode de vie idéal, aujourd’hui et dans dix ans, et utilisez-le comme base pour choisir les caractéristiques que vous souhaitez dans votre maison. Pensez à votre vie quotidienne idéale en ce qui concerne les trajets domicile-travail et les courses, et imaginez également comment vous voulez passer vos week-ends et vos vacances.

Vous souhaitez rester à la maison ou voyager ?
Prévoyez-vous d’organiser des fêtes ou de grands rassemblements ?
À quelle fréquence les invités passeront-ils la nuit chez vous ?
Votre conjoint et vous posséderez-vous un ou deux véhicules ?
Utilisez-vous les transports en commun ?
L’un d’entre vous travaille-t-il à domicile ?
Les réponses à ce genre de questions auront un impact sur vos préférences en matière de logement. Voici plusieurs qualités que vous devriez prendre en considération dans un nouveau domicile.

Chambre à coucher

Considérez le nombre de chambres dont vous pourriez avoir besoin au cours de la prochaine décennie. Prévoyez-vous d’agrandir votre famille, ou vous attendez-vous à un nid vide ? Toute pièce contenant un placard et une forme d’entrée et de sortie pour la sécurité incendie, telle qu’une fenêtre, répond à la définition d’une chambre à coucher. Vous pouvez également acheter une maison avec des chambres à coucher que vous utilisez à d’autres fins que pour dormir. Par exemple, vous pouvez aussi vouloir un espace pour un bureau, une salle de sport ou une salle de loisirs.

Salles de bains

Des lits et des baignoires supplémentaires peuvent également augmenter la valeur d’une maison. L’augmentation dépend du marché où se trouve la maison, ainsi que de la valeur existante de la maison. Par exemple, selon les données de notre calculateur de valeur de rénovation, les planchers de bois et une piscine ont tendance à augmenter davantage la valeur des maisons plus chères, tandis que les rénovations de la salle de bains et de la cuisine ont tendance à ajouter plus de valeur aux maisons de prix inférieur ou moyen.

Stockage

Considérez l’espace dont vous avez besoin. Avez-vous besoin d’un garage pour deux voitures, ou un abri pour voitures pourrait-il suffire ? Avez-vous une cave, un grenier, un garage ou une cabane à outils accessibles ? La maison de vos rêves offre-t-elle un espace pour les loisirs ? Les réparations et l’entretien de la maison nécessitent également des outils et des rangements, surtout si vous prévoyez de vous attaquer vous-même à des projets plus importants.

Escaliers

Si un membre de votre famille a des problèmes de mobilité ou si vous prévoyez de vieillir dans votre maison, demandez-vous si vous voulez une maison avec des escaliers. Si une entrée comporte des escaliers, il se peut que vous ne puissiez pas accueillir des invités ayant des limitations physiques. Pour des raisons similaires, vous souhaiterez peut-être une maison comportant au moins une chambre au rez-de-chaussée.

Intimité et bruit

Les parents de jeunes enfants peuvent vouloir dormir près de la chambre de leurs enfants, tandis que les parents d’adolescents peuvent apprécier l’idée d’avoir des enfants et leurs haut-parleurs stéréo au sous-sol. En outre, si la maison est située près d’une rue très fréquentée, d’une autoroute, d’un campus universitaire ou d’un quartier nocturne, quelle quantité de bruit s’infiltrera dans l’espace ? Le bruit du salon ou des rues animées s’infiltrera-t-il dans les chambres à coucher ? Les voisins peuvent-ils regarder dans la salle de bains ?

Efficacité

Considérez le budget mensuel que vous pouvez allouer aux services publics. Votre agent immobilier peut demander au vendeur des copies des factures de services publics des 12 derniers mois. De nombreux vendeurs peuvent accéder à ces documents en ligne. Ces factures doivent donner une idée des coûts de chauffage et de climatisation de la maison. Des caractéristiques telles que des plafonds bas, de nouvelles fenêtres et un encombrement réduit tendent à maintenir les factures de chauffage et de climatisation à un faible niveau. Des plafonds hauts et voûtés, bien que luxueux, et une plus grande surface au sol peuvent coûter beaucoup plus cher aux services publics.

 

 Imaginez votre jardin idéal

Vous préférez maximiser votre espace ou minimiser votre entretien ? Un grand terrain clôturé pourrait vous donner assez d’espace pour jouer avec les enfants, laisser vos chiens courir sans laisse, ou installer une cabane à outils ou une piscine dans le futur. Un terrain plus petit, en revanche, est moins coûteux et plus facile à gérer.

Un terrain plat peut faire un excellent terrain de football ou une aire de jeu pour la balançoire. Vous pouvez aussi installer une piscine. D’autres préfèrent une vue imprenable ou un trajet plus court et ne craignent pas une cour rétrécie ou vallonnée.

Vous voulez une cour boisée et ombragée, ou vous préférez plus de soleil ? Si vous prévoyez de faire du jardinage ou de l’aménagement paysager, assurez-vous que les conditions de lumière de la cour sont compatibles avec vos projets. Certaines plantes, comme les tomates, ont besoin d’un ensoleillement abondant, tandis que d’autres, comme la menthe, poussent à l’ombre et dans des conditions de soleil partiel, de sorte que votre décision pourrait dépendre de ce que vous espérez cultiver.

Caractéristiques

Vous souhaitez une terrasse, un patio, une piscine, un jacuzzi, une table de cuisson ou un grill intégrés, ou d’autres éléments extérieurs ? Ces éléments peuvent rendre la vie à la maison plus agréable, mais ils nécessitent également un entretien important. Les piscines et les jacuzzis nécessitent un nettoyage et un entretien réguliers. Les terrasses et les patios doivent être refermés. Allez-vous utiliser ces éléments assez souvent pour justifier les dépenses et les engagements supplémentaires ?

Contretemps

Quel degré d’intimité et d’espace par rapport à la route souhaitez-vous ? Vous apprécierez peut-être l’intimité d’un recul plus important, mais être proche de la rue signifie que vous serez plus proche de vos voisins, que vos enfants pourront jouer sur le trottoir et que vous n’aurez pas à vous soucier de pelleter ou de labourer une longue allée privée en hiver. Mais alors, vous serez peut-être plus proche de vos voisins.
le voisinage – ce qu’il faut garder à l’esprit lors de l’achat d’une maison

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