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Conseil achat appartement

Vendre sa voiture

Liste de contrôle du premier appartement : Ce que vous devriez acheter avant de déménager

Considérez cette section comme une version condensée de votre première liste de conseils d’un appartement : tout ce qui y figure est un must. Point final. Assurez-vous d’avoir coché tous ces éléments avant de déménager – qu’ils aient été achetés, réquisitionnés dans la cave de vos parents ou trouvés à bas prix dans votre friperie locale. Ensuite, gardez tout ce qui figure sur cette liste à portée de main lorsque vous déménagez. Après tout, qui voudrait fouiller dans des boîtes pour trouver un rideau de douche alors que vous devriez être à la porte et en route pour le travail ou les cours ?

Les essentiels de la chambre à coucher
Un matelas doit être l’un des premiers articles que vous achetez après la signature du bail de votre appartement. Oui, vous pouvez dormir par terre, mais la vie devient folle et la première nuit par terre peut facilement se transformer en un mois avant que vous ne trouviez le temps d’acheter un matelas. Voici quelques conseils pour choisir votre nouveau matelas. Et n’oubliez pas tout ce dont vous avez besoin pour faire votre lit : draps, couette ou édredon, sur-matelas, oreillers, etc.

Votre lit, votre commode et votre table de nuit peuvent être achetés dans le cadre d’un ensemble d’allumettes, ou vous pouvez les mélanger selon vos préférences. Votre chambre à coucher peut prendre un tout autre aspect selon les styles que vous choisissez – commencez donc à la parcourir dès maintenant.

Si vous savez ce dont vous avez besoin pour les rideaux ou les stores, saisissez-les à l’avance – il n’est pas amusant de se retrouver sans rien pour couvrir les fenêtres de votre chambre (intimité, quelqu’un ?). Sinon, assurez-vous d’avoir un drap ou une couverture supplémentaire à accrocher temporairement.

Enfin, investissez dans des cintres avant le déménagement. Plus vite vous pourrez déballer et ranger vos vêtements, plus vite vous vous sentirez chez vous dans votre premier appartement.

L’essentiel de l’espace de vie
Que vous souhaitiez organiser des soirées cinéma ou des cocktails de grande classe, vous aurez besoin de sièges qui correspondent à votre style, tout en étant fonctionnels. Les canapés-lits ou les futons peuvent vous rapporter des points bonus, car ils peuvent servir de lieu de repos pour vos invités. Oh, et il n’y a pas de honte à se procurer un objet utilisé par un ami ou un membre de la famille.

Une table basse est également indispensable pour votre premier appartement. C’est un endroit idéal pour y poser des boissons lorsque vous organisez une fête, mais c’est aussi un moyen d’exprimer votre personnalité dans votre maison.

Et que vous payiez le câble ou non, l’achat d’une télévision est un excellent investissement. Ce n’est pas absolument indispensable, mais c’est nécessaire pour organiser des soirées cinéma géniales ! Si vous êtes un mordu de cinéma, vous pourriez envisager de sauter une télévision et de vous procurer un projecteur génial à la place. Si vous avez déjà un téléviseur, suivez ces conseils pour déplacer l’électronique.

Si vous n’avez pas encore installé votre service Internet ou votre télévision, vérifiez quels sont les fournisseurs qui desservent votre nouvelle adresse.

  • Un canapé confortable
  • Table basse
  • Télévision

L’essentiel des salles de bains
Les articles de salle de bains n’ont peut-être pas besoin d’autant d’attention que certains de vos premiers achats de grands appartements, mais vous voudrez peut-être quand même tenir compte du style de votre salle de bains. Il est facile de trouver des rideaux de douche, des serviettes et d’autres articles coordonnés, pour que ces articles de salle de bains s’harmonisent parfaitement.

Après une longue journée de déménagement, vous mourrez probablement d’envie de prendre une douche chaude. Rangez vos articles de toilette (savon, shampoing, etc.) avec les autres articles de cette section de la liste d’éléments de votre premier appartement, et vous serez prêt à prendre soin de vous. Voyez ce que vous pouvez encore mettre dans cette boîte « ouverte en premier » :

  • Rideau de douche
  • Serviettes de bain
  • Serviettes à main
  • Papier toilette
  • Savon
  • Rideau de douche
  • Crochets pour rideaux de douche

Découvrez ces rideaux de douche simples et chics de Target qui seront parfaits dans votre nouvelle salle de bains !

CHF 29.99
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CHF 19.99
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CHF 24.99
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Comment trouver un crédit pour acheter mon appartement ?

Pour en savoir plus : https://notresuisse.blogspot.com/2021/01/conseil-achat-appartement.html

L’achat d’un appartement en copropriété n’est pas la même chose que l’achat d’une maison unifamiliale. Il y a différentes considérations dont il faut tenir compte avant d’acheter ! Sur de nombreux marchés immobiliers, l’achat d’un appartement en copropriété peut être beaucoup moins cher que l’achat d’une résidence unifamiliale.

Un appartement en copropriété est généralement un bien immobilier partagé avec les propriétaires individuels de chaque unité ou appartement en copropriété. Dans la plupart des cas, les copropriétés offrent des services tels que, mais sans s’y limiter, des centres de remise en forme, des courts de tennis et des piscines. De nombreuses personnes achètent des appartements en copropriété en raison de l’entretien réduit et du mode de vie d’une communauté de copropriétaires.

Lorsque vous achetez une copropriété, il est important que vous sachiez que chaque communauté de copropriétaires est différente. Il est essentiel de savoir que chaque communauté aura ses propres règles, frais d’association, société de gestion et équipements. Selon la communauté, il peut n’y avoir qu’une poignée de communautés de copropriétaires, mais il peut aussi y en avoir des centaines, alors faites vos recherches !

Quels sont les conseils à connaître pour l’achat de votre première copropriété ?

Voici  des conseils à suivre lors de l’achat de votre première propriété.

Déterminez si un appartement est la bonne solution

Il est très important de se demander, avant d’acheter votre première copropriété, Devrais-je acheter une copropriété ? Comme mentionné ci-dessus, être propriétaire d’un appartement en copropriété est très différent de posséder une résidence unifamiliale. Il est essentiel de peser le pour et le contre !

Une différence majeure entre un appartement en copropriété et une résidence unifamiliale est la proximité de vos voisins. Il est très possible que vous ayez plusieurs appartements voisins rattachés au vôtre au lieu de votre propre résidence indépendante. Pouvez-vous vous imaginer vivre aussi près de vos voisins ?

Une autre considération importante pour déterminer si un appartement est ou non la bonne taille concerne l’entretien qui est généralement inclus dans les frais d’association. Si vous aimez tondre le gazon et planter vos propres fleurs, il est probable qu’un appartement ne vous conviendra pas. La plupart des communautés de copropriétaires incluent l’entretien de la pelouse, le déneigement (le cas échéant) et l’entretien extérieur.

Engagez un agent immobilier qui a de l’expérience dans la vente d’appartements en propriété
Vendre un appartement est très différent de la vente d’une seule famille, de plusieurs familles ou d’un terrain vague ! Le contrat d’achat d’une copropriété n’est pas le même que celui d’autres types de résidences. Il y a des éventualités différentes des éventualités communes qui figurent dans un contrat d’achat et de vente d’une résidence.

L’une des principales différences lors de l’achat d’un appartement en copropriété est que la plupart des communes exigent la signature d’un contrat en plus du contrat de vente habituel avant la conclusion de la vente. Le contrat qu’une collectivité vous fera signer stipule généralement que vous comprenez et acceptez les règles et règlements de l’association.

En raison de ces différences, il est important que vous travailliez avec un agent immobilier qui a l’expérience de la vente d’appartements en copropriété ! Un agent immobilier qui a de l’expérience dans la vente d’appartements en copropriété saura vous guider tout au long du processus et veiller à ce que les documents importants ne soient pas négligés.

L’obtention d’un financement peut être délicate lors de l’achat d’un appartement en copropriété
Obtenir un financement peut être délicat lors de l’achat d’un appartement

Obtenir un financement

Le financement d’une copropriété n’est pas la même chose que celui d’une résidence unifamiliale. Tout comme pour l’achat d’une maison individuelle, il est essentiel d’obtenir une autorisation préalable avant d’examiner les appartements en copropriété et de déterminer s’il s’agit de la bonne affaire. L’obtention d’un financement peut être délicate lorsqu’il s’agit d’acheter une copropriété, car de nombreux prêteurs et produits de prêt n’autorisent pas l’achat d’une copropriété.

 

Un acheteur peut toujours obtenir un prêt hypothécaire privé pour l’achat d’une copropriété. Le coût est souvent beaucoup plus élevé, car de nombreux prêteurs privés exigent une mise de fonds d’au moins 20 % pour l’achat d’un appartement en copropriété. L’achat d’un appartement en copropriété peut ne pas être la meilleure solution si vous n’avez pas économisé une somme importante pour un acompte.

Sachez ce que l’appartement comprend

Cela peut sembler être un conseil stupide, mais il est important de savoir exactement ce que l’appartement comprend. Lors de l’achat de votre premier appartement, assurez-vous de savoir s’il comprend une place de parking réservée ou un espace de stockage supplémentaire ! La communauté des copropriétaires offre-t-elle des places de parking supplémentaires pour vos invités qui vous rendent visite ? La place de parking est-elle située dans un garage couvert ?

Lors d’une récente vente d’appartement, la vendeuse a loué sa place de parking à l’un des résidents de la communauté. Heureusement, il n’y avait pas d’accord à long terme entre la vendeuse et son voisin ! Il est important que vous sachiez que les places de parking et/ou les espaces de stockage supplémentaires seront disponibles au moment de la clôture avant que vous n’achetiez l’appartement ! La dernière chose que vous voulez savoir, c’est que vous n’avez pas d’endroit où garer votre voiture une semaine avant la fermeture.

Connaître les frais d’association

Dans la plupart des communautés de copropriétaires, il y a une redevance mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle qui est exigée par chaque résident. Les frais d’association servent à couvrir les dépenses communes telles que l’assurance et l’entretien.

Une communauté de copropriétaires bien gérée sera heureuse de communiquer ses états financiers à un acheteur potentiel. Il est important de savoir, lors de l’achat d’une copropriété, que la communauté dispose d’un important fonds de réserve au cas où une réparation majeure serait nécessaire, comme le remplacement du toit. Demandez à la communauté comment sont répartis les frais d’association et où ils sont également distribués.

Les frais d’association peuvent également avoir une incidence sur la capacité d’un acheteur à payer l’appartement. Lorsqu’il approuve un acheteur, un prêteur va ajouter les frais d’association aux dettes mensuelles de l’acheteur. Si une communauté de copropriétaires a des frais mensuels très élevés, il est possible qu’un acheteur ne puisse pas se le permettre, en raison de ces frais élevés !

Savoir ce que les frais d’association comprennent

Le montant des frais de l’association de copropriétaires est une information très importante à connaître lors de l’achat de votre première copropriété. Il est tout aussi important de savoir ce que les frais d’association comprennent. Comme mentionné ci-dessus, les frais comprennent généralement l’assurance et l’entretien. Sachez exactement ce que les frais d’association comprennent et quelles sont les éventuelles exclusions.

En plus de l’assurance et de l’entretien, les frais d’association comprennent généralement l’entretien de la pelouse, le déneigement (le cas échéant), l’aménagement paysager, l’eau, les services d’égout, l’entretien des routes et le ramassage des ordures. Dans certains cas, les frais d’association peuvent même inclure le chauffage et l’électricité !

 

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