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Avantage d’un contrat de leasing ?

 

contrat de leasing

 

Le leasing en tant que service financier est un accord contractuel par lequel le propriétaire d’un équipement ou de tout autre bien transfère le droit d’utiliser cet équipement ou ce bien à l’utilisateur pour une période convenue en échange d’un paiement périodique. Le propriétaire du bien est appelé bailleur et l’utilisateur de ce bien ou de cet actif est appelé locataire.

Le paiement périodique est appelé loyer. À la fin de la période de location, le bien ou l’équipement est rendu au bailleur, à moins qu’il n’existe une disposition claire pour le renouvellement du contrat dans le contrat de location ou une disposition pour le transfert de propriété au locataire. S’il existe une telle disposition pour le transfert de propriété à l’utilisateur des actifs, l’opération est traitée comme une location-vente.

Définition d’un contrat de leasing

Par conséquent, un contrat de leasing peut être défini de manière générale comme suit :

Un contrat dans lequel une partie, propriétaire (bailleur) d’un actif (actif loué), fournit l’actif au preneur pour qu’il l’utilise moyennant une contrepartie (loyers ou acompte), fixe ou dépendant de variables, pour une certaine période (période de location), fixe ou flexible, étant entendu qu’à la fin de cette période, l’actif, sous réserve des options intégrées au contrat de location, sera soit rendu au bailleur, soit cédé selon les instructions du bailleur.

Dans le contrat de location, il y a deux parties impliquées, le bailleur et le preneur. Le bailleur ou le preneur peut être une société, une société coopérative, une entreprise en partenariat ou un individu impliqué dans la fabrication, les services ou les activités connexes.

La loi sur le transfert de propriété de 1882 définit le bail comme une transaction dans laquelle une partie propriétaire d’un bien fournit ce bien à une autre partie pour qu’elle l’utilise pendant une certaine période de temps, moyennant une contrepartie sous la forme d’un loyer périodique et/ou d’un acompte.

Selon la norme comptable, un contrat de location est un accord par lequel le bailleur cède au preneur le droit d’utiliser un actif pendant une période convenue en échange d’un paiement ou d’une série de paiements.

Éléments essentiels d’un contrat de location

Les éléments essentiels d’un contrat de location sont les suivants :

Les parties : Les parties à un contrat de location sont le bailleur et le preneur. Le bailleur est également appelé le propriétaire du bien et le preneur l’utilisateur d’un bien.

Objet du bail : L’objet du bail doit être un bien immobilier. Le mot “bien immobilier” ne peut pas être seulement une maison, une terre, mais aussi des avantages découlant d’une terre, le droit de cueillir les fruits d’un jardin, le droit d’extraire du charbon ou des minéraux, des chapeaux, de pêche ou des droits de marché. Le contrat pour le droit de pâturage n’est pas un bail. Un bail minier est un bail et non une vente de minéraux.

Durée du bail : Le droit de jouir du bien doit être transféré pour une certaine durée, expresse ou implicite ou à perpétuité. Le bail doit commencer soit dans le présent, soit à une certaine date dans le futur, soit à la survenance d’une éventualité qui ne manquera pas de se produire.

Bien que le bail puisse commencer à partir d’un jour passé, c’est dans le but de calculer la période de location, car l’intérêt du locataire commence à la date d’exécution. Aucun intérêt ne passe au preneur avant l’exécution. En Inde, le bail peut être à perpétuité.

Contrepartie : Comme pour les autres accords, la contrepartie est essentielle dans le cas d’un contrat de location. La contrepartie du bail est soit une prime, soit un loyer, qui est le prix payé ou promis en contrepartie de la mort. Cette prime ou ce loyer est connu sous le nom de loyer de location.

Avantages du crédit-bail

Les avantages du crédit-bail sont présentés ci-dessous :

Économie d’argent : En louant votre prochaine acquisition d’équipement, vous pouvez économiser vos liquidités pour profiter d’autres opportunités commerciales. Vous pouvez également disposer d’un fonds de prévoyance pour les urgences qui pourraient survenir.

Financement à 100% : Avec le crédit-bail, vous n’avez pas besoin de verser un acompte important dans la plupart des cas. Seuls les paiements du premier et du dernier mois sont requis. Le crédit-bail vous permet de financer la totalité du coût du nouvel équipement, y compris les taxes, l’expédition et l’installation. Avec un financement bancaire, vous devrez payer ces frais séparément la plupart du temps.

Pour plus d’informations, visitez :

  1. https://www.migrosbank.ch/fr
  2. https://www.credit-suisse.com/ch/fr
  3. https://www.milenia.ch/fr/
  4. https://www.cashgate.ch/fr/
  5. https://www.postfinance.ch/fr/
  6. https://www.credit-now.ch/fr
  7. https://www.bonus.ch/

Commodité : Le processus de crédit-bail nécessite moins de formalités administratives que le financement bancaire. Les sociétés de crédit-bail ont généralement des exigences de crédit moins élevées que les banques. Et le processus de demande prend moins de temps. Un crédit-bail peut être approuvé en quelques heures seulement, contre plusieurs semaines ou plus pour certaines banques. La plupart des contrats de location sont approuvés en 24 à 48 heures.

Flexibilité : Le crédit-bail offre une certaine souplesse tant au bailleur qu’au preneur, qui peuvent négocier les conditions du crédit-bail de manière à ce qu’elles soient avantageuses pour les deux parties.

Aucun risque d’obsolescence : Les progrès rapides de la technologie peuvent rendre l’équipement obsolète rapidement. La plupart des contrats de crédit-bail peuvent être conçus de manière à ce que l’entreprise puisse obtenir les équipements les plus récents au moment où elle en a besoin, sans avoir à se soucier de ce qu’il faut faire avec les anciens équipements. En outre, une fois le crédit-bail d’équipement approuvé, vous n’aurez pas à passer par le processus de demande chaque fois que vous voudrez obtenir un nouvel équipement.

Avantages fiscaux : Les paiements de crédit-bail sont déductibles à 100 % des impôts. Si l’entreprise achète l’équipement, les avantages fiscaux ne seront généralement pas aussi importants en raison des règles de dépréciation.

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